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 新聞   3年發逾51萬戶建照!20年來最大交屋潮來了 「限貸令」房貸族剉咧等
每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖  2024-08-23每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 三立新聞網  每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 分享Facebook 每日新聞,金泰當舖,高雄當舖,高雄政府立案,高雄合法當舖,高雄苓雅區當舖 分享到Google+ 
中央銀行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量,被解讀為抑制過熱房市,引發市場疑慮。根據內政部數據,2022年全台住宅用建照量達18萬674戶,創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮,「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾。

根據內政部數據,自1991年統計以來,核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994年間,每年皆多達20萬戶以上,之後就沒破20萬戶大關。到了2020至2022年出現新一波高峰,3年核發51餘萬戶建照,2022年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶,若工期以3年計算,最快今年出現大量交屋潮,當時進場的人,恐怕交屋時申貸是一大難關。

據《ETToday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「央行出手消泡沫,長期健康,短期會痛」,由於過去1年購置住宅貸款金額增9767億元,速度驚人,央行適時管控,可避免未來發生金融的風險。

央行22日說明,要求銀行自主管理不動產貸款總量,促請銀行合理配置信用資源,避免過多信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住的投資客或投機客;並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需的資金。

央行指出,今年6月以來,財政部督導公股銀行優化新青安貸款,積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施的政策目的一致。

轉自此處

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<典當須知>
金泰當舖是經高雄市政府合法立案的當舖業者,所有典當流程及費用皆依照《當舖業法》辦理。
  • 【一. 典當資格與流程服務對象】:

    年滿 20 歲之國民,提供合法典當物品作為擔保品。

    • 典當項目:汽機車(可免留車)、黃金、鑽石珠寶、名錶、房屋土地二胎等。
    • 流程說明:專人諮詢 → 備妥文件/估價 → 說明條款/簽約 → 當場撥款。
  • 【二. 借款期限與費用揭露】:

    為確保資訊公開透明,本公司在此醒目揭露所有費用與期限。

    • 還款期限 (Loan Term):
    • 最短還款期限:3 個月 (91 天以上)。
    • 最長還款期限:60 個月。
    • 最高年利率 (Maximum APR):依據《當舖業法》規定,典當年利率最高不得超過 30%。換算為月利率為 2.5%。
    • 合法費用項目:利息: 月息 2.5%。
    • 倉棧費: 依《當舖業法》第 20 條規定,得收取典當金額的 5% 作為倉棧費用,此費用為一次性收取。

    【嚴正聲明】 本公司絕不提供還款期少於 61 天之短期個人信貸產品。

  • 【三. 代表性借款總費用試算範例以下範例將完整包含利息及倉棧費,作為客戶借款總成本的參考】:

    假設借款金額$10,000 元年利率 (APR)30%還款期限3 個月每月利息$250 元 ($10,000 x 2.5%)總利息費用$750 元 ($250 元/月 × 3 個月)倉棧費 (5%)$500 元 ($10,000 x 5%)總清償金額$11,250 元 (本金 $10,000 + 總利息 $750 + 倉棧費 $500)除上述利息與倉棧費外,本公司不收取任何手續費、代辦費、開辦費或其他巧立名目的費用。


版權所有 © 金泰當舖 All Right Reserved.
TEL:
(07)725-5999
高雄市苓雅區大順三路32號(近中正路口)

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    • 流程說明:專人諮詢 → 備妥文件/估價 → 說明條款/簽約 → 當場撥款。
  • 【二. 借款期限與費用揭露】:

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    • 最長還款期限:60 個月。
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    • 合法費用項目:利息: 月息 2.5%。
    • 倉棧費: 依《當舖業法》第 20 條規定,得收取典當金額的 5% 作為倉棧費用,此費用為一次性收取。

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  • 【三. 代表性借款總費用試算範例以下範例將完整包含利息及倉棧費,作為客戶借款總成本的參考】:

    假設借款金額$10,000 元年利率 (APR)30%還款期限3 個月每月利息$250 元 ($10,000 x 2.5%)總利息費用$750 元 ($250 元/月 × 3 個月)倉棧費 (5%)$500 元 ($10,000 x 5%)總清償金額$11,250 元 (本金 $10,000 + 總利息 $750 + 倉棧費 $500)除上述利息與倉棧費外,本公司不收取任何手續費、代辦費、開辦費或其他巧立名目的費用。



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